Письмо Министерства экономического развития
РФ от 11 сентября 2009 г. № Д23-3379
Департамент недвижимости
Минэкономразвития России (далее - Департамент) рассмотрел обращение Государственного
унитарного предприятия Московской области "Московское областное бюро технической
инвентаризации" по вопросу разъяснения понятия "заинтересованные лица",
используемого в Положении об организации в Российской Федерации государственного
технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства,
утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 4 декабря 2000
г. №
921 (далее - Положение), и сообщает.
В соответствии с Положением
о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденным постановлением
Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. № 437, Минэкономразвития России
не наделено полномочиями по официальному разъяснению и толкованию действующего законодательства.
Вместе с тем по поставленному
в обращении вопросу полагаем возможным отметить следующее.
В соответствии с пунктом
6 Положения
техническая инвентаризация и государственный технический учет объектов капитального
строительства осуществляются по заявлениям заинтересованных лиц. Круг заинтересованных
лиц Положением не определен.
При этом в соответствии
с Положением
первичный государственный технический учет объектов недвижимости осуществляется
организациями технического учета и технической инвентаризации объектов капитального
строительства (далее - ОТИ) на основе предоставленных правоустанавливающих документов
и материалов первичной технической инвентаризации либо разрешения на ввод многоквартирного
дома в эксплуатацию и поэтажного плана соответствующего многоквартирного дома.
Также следует учитывать,
что Положением
не установлены основания для отказа в осуществлении технической инвентаризации и
государственного технического учета объектов капитального строительства.
Таким образом, по мнению
Департамента, техническая инвентаризация может быть осуществлена по заявлению любого
заинтересованного лица, а государственный технический учет - на основании заявления
заинтересованного лица, предоставившего документы, необходимые для осуществления
такого учета.
При этом следует учитывать,
что осмотр помещений при проведении технической инвентаризации и государственного
технического учета возможен только при добровольном согласии собственника или иного
законного владельца помещения, а в отношении жилого помещения - с согласия проживающих
в нем на законных основаниях граждан.
Директор Департамента недвижимости А.И.
Ивакин
